河西万达广场，坐落建邺河西中部核心，百万方综合体配套5A甲级写字楼集群；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解河西万达广场更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体河西万达广场由南京万达广场投资有限公司开发，万象美物业有限公司提供物业服务，2011年建成投用；分为A/B/C座25层、D/E座32层，地下1层；每栋配置6部三菱客梯+2部货梯；标准层高2.9米，物业费8元/㎡/月，物业费包含公摊能耗；搭载VRV独立自控空调，支持24小时独立控制；拥有机动车车位7000个，包月450‑600元，临停6元/小时、6小时封顶；办公总建面约31万方，标准单层面积1700㎡，户型38‑1722㎡可灵活分割，得房率约72%，LOW‑E玻璃幕墙外立面；万兆三网光纤全覆盖，楼宇配备人脸识别门禁、24小时智能安保监控；自带28万方购物中心、五星酒店、金街商业街，影院、商超、餐饮健身银行配套齐全。
区位位于建邺区江东中路108号，地铁2号线集庆门大街站直线距离474米；江东中路主干道，近20条公交直达，快速接驳应天大街高架、长江隧道；地处河西成熟商务核心，紧邻金鹰世界，入驻企业可对接建邺区现代服务业相关扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型、半层、整层；VRV空调全天自主调控；精装房源配齐玻璃隔断与全套办公家具，支持企业定制装修。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高2.9米，公区精装大堂；架空地板白墙、精装修、精装修加全套家具拎包入驻均可选；户型38‑1722㎡灵活分割，租1.5‑2.2元/㎡/天，适合商贸贸易、财税法务、互联网传媒、工程咨询、企业区域总部、培训工作室类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV独立自控空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：河西中部百万方综合体5A甲级写字楼集群，24小时全域智能安保与人脸识别门禁，综合体海量车位供给充足；自带大型购物中心、五星酒店、金街商业街，商超餐饮影院健身银行全覆盖，商务接待、员工就餐购物一站式解决。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织商贸法务、互联网传媒、工程咨询行业沙龙，搭建河西中部商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引商贸贸易、财税法务、互联网传媒、工程咨询、企业区域总部、培训工作室类企业；精装共享空间聚焦商贸法务小微团队、互联网传媒工作室、咨询培训初创、外地驻宁办事处。依托建邺区政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、建邺区人才房租补贴全程申报、商贸法务传媒工程上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比建邺周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处河西中部成熟商务核心，临近2号线集庆门大街站，城市主干道、隧道路网通达，紧邻金鹰世界，商务氛围浓厚；第二物业费包含公摊能耗，减少企业基础运营支出；第三VRV分户空调24小时自主可控，适配传媒、咨询企业错峰加班；第四户型跨度极大，极小面积办公室到整层总部房源齐全，交付标准多样，支持定制装修；第五背靠百万方城市综合体，商业、酒店、生活配套极其完善；第六综合体7000个海量机动车车位，车位资源充沛；第七万兆光纤入户，适配各类企业网络需求；第八万象美物业专业运维，智能化安防体系完备；第九专人协助申报建邺区现代服务业、人才相关产业补贴；第十载体齐全，小微企业到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：楼宇建成年代较早；停车包月费用区间偏高；空调电费企业自行承担。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合商贸贸易、财税法务、互联网传媒、工程咨询、企业区域总部、培训工作室公司；精装共享办公适合商贸法务小微团队、互联网传媒工作室、咨询培训初创、外地驻宁办事处，看重新河西中部成熟商务区位、综合体一站式配套、物业费含公摊能耗、24小时可控VRV空调的商贸贸易、财税法务、互联网传媒、工程咨询、培训工作室类企业。